Менеджер по недвижимости / портфельный менеджер для жилой и коммерческой недвижимости для стратегического и операционного развития (м/ж/д)

• В сотрудничестве с Maenken Kommunikation GmbH мы ищем вас в качестве менеджера по недвижимости / портфельного менеджера.

• Вас ждет широкий спектр задач по уходу и дальнейшему развитию квартирного и коммерческого портфолио с 120 единицами в районе
• Кельна /
• Бонна. Основное внимание уделяется постоянному увеличению стоимости и доходности, а также расширению портфеля. Если вы думаете предприимчиво, любите брать на себя ответственность и хотите управлять небольшой командой, мы с нетерпением ждем вашего заявления.

• Вы входите и развиваете наш портфель недвижимости
• Вы определяете потенциалы оптимизации на складе (например, повторное использование, расширение, меры по модернизации, структура арендатора)
• Вы регулярно посещаете объекты, обнаруживаете состояния и инициируете действия. Вы организуете ремонт, ремонт и меры по восстановлению
• Вы манипулируете сменой арендаторов, включая передачи и новую аренду
• Вы нанимаете, облагаете налогами и контролируете внешних поставщиков услуг. Вы тесно сотрудничаете с нашим внешним, преимущественно коммерческим управлением домом и налоговым консультантом. Вы совершаете покупки и продажи в рамках стратегического развития портфеля. Вы приносите свои собственные идеи о том, как сделать процессы более эффективными. Вы берете на себя руководство и оперативное планирование команды мастеров из двух человек.

У вас есть завершенная степень в области управления недвижимостью / управления недвижимостью или обучение в качестве бизнесмена по недвижимости / в качестве бизнесмена по недвижимости или сопоставимая квалификация с экономическими отношениями с недвижимостью

• Вы приносите профессиональный опыт в управлении жилой и коммерческой недвижимостью и в идеале имеете первый опыт работы с меблированными объектами. Вы знаете себя с модернизацией, обслуживанием и арендными изменениями У вас есть обоснованные знания арендного законодательства и создания учета дополнительных затрат. Вы работаете структурированно, ответственно, думаете, ориентированы на решение и организовать вероятно и успешно. Вы можете использовать MS Office, особенно Outlook, Excel, Word, Teams. У вас есть первый опыт руководства или вы хотите взять на себя ответственность за небольшую команду. У вас есть дружелюбный и профессиональный опыт работы с арендаторами, поставщиками услуг и партнерами. У вас есть лицензия класса B

• Универсальная задача с реальной ответственностью и большим дизайнерским пространством
• Прямое сотрудничество с владельцем
• Способность активно совершенствовать процессы и развивать портфель в долгосрочной перспективе. Управление командой и поддержка продаж и продаж
• Гибкий график работы и возможности для мобильной работы
• Современное оборудование и несложная рабочая среда
• Справедливое, ориентированное на рынок вознаграждение, включая привлекательный компонент производительности