noctua advisors GmbH | Германия | 10xxx, 14xxx, 13xxx, 12xxx Berlin | Работа на постоянной основе | Полный рабочий день / Домашний офис | Опубликовано: 01.07.2026 на stepstone.de
Руководитель команды по управлению портфелем — жилая недвижимость (м/ж/д)
Кто такой noctua? За группой Noctua стоят около 100 опытных коллег, которые совместно двигают немецкий рынок недвижимости. Из нашей штаб-квартиры во Франкфурте мы работаем с большим количеством сердечной крови. 15 000 жилых и коммерческих помещений. Что делает нас особенными? Мы собственники. Это означает для вас: Мы живем короткими путями принятия решений, плоской иерархией и культурой, где мужество действовать вознаграждается. С нами вы не номер в группе, а часть преданной и «голодной» команды, которая движет проектами со страстью. Наше партнерство в экспертной сети Roland Berger подчеркивает, что мы устанавливаем высокие стандарты. Мы сочетаем влияние экспертной сети с личной и гибкой атмосферой компании, управляемой владельцем. .
* После нажатия кнопки Читать далее откроется оригинальное объявление на сайте нашего партнера, где вы можете посмотреть детали этой вакансии и контактные данные. Если вам необходим перевод этого текста, то после возвращения на наш сайт он будет подготовлен и вы можете его прочитать, нажав на кнопку Показать весь перевод.
Ваши задания • Ваш профиль • Что мы предлагаем
- Для обеспечения общенационального распределения 3500 единиц мы ищем проверенную личность лидера с многолетним опытом в области управления институциональной собственностью. Портфель состоит в основном из высококачественных новых строительных объектов и, соответственно, обеспечивает высокие требования к профессионализму, качественной осведомленности и способности управлять сложными конструкциями суверенно. Недвижимость разделена на локации по всей
- Германии; около трети единиц расположены в
- Берлине и
- Берлине. У вас есть офис в
- Берлине. Вы берете на себя профессиональное и дисциплинарное руководство командой из более чем 10 сотрудников и являетесь центральными контактными лицами институционального владельца и участвующих подразделений по управлению активами. Обзор ваших задач
- Лидерство и ответственность команды
- Техническое и дисциплинарное управление командой из более чем 10 менеджеров коммерческой и технической недвижимости в различных местах
- Дальнейшее развитие команды за счет структурированного входа на борт, регулярных переговоров сотрудников и целенаправленных мер поддержки контакты в сложных ситуациях и случаях эскалации; обеспечение единых стандартов качества и процессов;
- Управление арендой и аренда
- Ответственность за активное управление и контроль всего процесса аренды
- Обеспечение высокой удовлетворенности арендной платой за счет структурированных процессов связи и обслуживания
- Анализ потенциала арендных цен и разработка рекомендаций по стратегиям корректировки арендной платы в соответствии с управлением активами
- Управление техническим имуществом
- Координация мер по техническому обслуживанию в тесной координации с техническими коллегами
- Отслеживание и направление гарантийных требований генеральному подрядчику
- Арендная стратегия и позиционирование рынка
- Разработка и реализация целевых стратегий аренды современного нового строительного фонда
- Позиционирование недвижимости в соответствующей локальной рыночной среде с учетом местоположения, оборудования и целевой группы аренды контроль маркетинговых каналов (онлайн-порталов, локальных сетей), а также выбор, ввод в эксплуатацию и постоянная координация внешних брокеров; контроль успеха на основе определенных ключевых показателей
- Современное наблюдение за соответствующими субрынками и выработка рекомендаций по ценообразованию аренды и управлению заполняемостью в соответствии с управлением активами
- Оптимизация маркетинговых документов (экспозиции, подготовка плана этажа, цифровая презентация) с целью краткосрочного простоя для рыночно-ориентированной аренды
- Управление услугами
- Контроль и оценка внешних поставщиков услуг, включая ремесленные предприятия, мастер-услуги и инфраструктурные FM-провайдеры, с использованием определенных KPI
- Поддержание существующих договорных отношений и участие в тендерах и контрактах
- Гарантия согласованных стандартов качества
- Что вы приносите
- Завершенное обучение или обучение в секторе недвижимости, управлении бизнесом или сопоставимой квалификации (например, специалист по недвижимости, экономика недвижимости / в)
- Не менее 6 лет профессионального опыта в управлении недвижимостью жилой недвижимости, из которых не менее 3 лет на руководящих должностях
- Найден опыт ухода за требовательными, идеально распределенными жилыми фондами – желательно в качественном сегменте новостроек
- Впечатленная сила коммуникации и правоприменения - арендаторам, поставщикам услуг и представителям инвесторов
- Структурированный, независимый режим работы и ярко выраженное понимание экономических отношений готовность путешествовать для случайных встреч на месте на существующих объектах за пределами
- Берлина;
- Очень хорошее знание немецкого языка в слове и письме; хорошее знание английского языка
- Безопасное обращение с программным обеспечением Domus желательно
- Плоские иерархии, которые предлагают вам реальную свободу выбора и самоответственность, или много места для вашей собственной инициативы и свободы выбора в ваших проектах. Многолетние и прочные отношения с клиентами предлагают перспективу и безопасность
- Приятная рабочая атмосфера в динамичной среде с разнообразными задачами
- Мотивированная и коллегиальная команда
- Ежегодные корпоративные мероприятия в целом современные, удобно расположенные офисные помещения
- Бесплатные напитки и закуски
- Дистанционные опции и полная гибкость благодаря мобильной работе и многое другое... .
Местонахождение
 | noctua advisors GmbH | |
| 24103 Berlin | ||
| Германия |
Текст этого объявления был переведен с немецкого на русский язык посредством системы автоматического перевода и может содержать как смысловые, так и лексические ошибки. Поэтому он может использоваться только в ознакомительных целях. Для более детальной информации перейдите к тексту оригинального объявления по ссылке ниже.
Для получения дополнительной информации читайте исходное объявление